Presentación de declaraciones catastrales ante el Catastro Inmobiliario en cualquiera de sus modalidades, incluyendo la preparación de la documentación pertinente según los requisitos normativos:

• La adquisición de la propiedad y su consolidación, la constitución, modificación o adquisición de la titularidad de una concesión administrativa y de los derechos de usufructo y de superficie, así como las variaciones de la cuota de participación en los supuestos de concurrencia de varios titulares.
• La realización de nuevas construcciones, así como la ampliación, rehabilitación o reforma de las ya existentes, ya sea total o parcial.
• La demolición o derribo total o parcial de construcciones.
• La segregación, división, agregación y agrupación de inmuebles.
• La constitución del régimen de división horizontal sobre los bienes inmuebles.
• El cambio de clase de cultivo o aprovechamiento.
• La modificación del uso o destino de inmuebles o locales que sean parte de edificaciones o instalaciones.

Las regularizaciones catastrales son de aplicación en aquellos inmuebles cuya descripción catastral no está actualizada acorde a su situación real, pudiendo existir discrepancias en diversos parámetros como el uso del inmueble o alguno de sus locales, la superficie construida, las reformas realizadas, etc. Ultraval se encarga de la preparación de la documentación así como la tramitación ante Catastro hasta la resolución del expediente, buscando en todo momento la actuación de la forma mas favorable a los intereses de nuestros clientes.

Desde Ultraval se ofrece la posibilidad de realizar estudios de previsión y estimación del valor catastral e IBI con la finalidad de anticipar la carga fiscal relacionada con los impuestos locales que se generará tras la construcción de un edificio, cuantificando el peso tributario que podrá impactar de forma directa en la viabilidad del proyecto.

En previsión de las posibles contingencias fiscales y cargas impositivas que puedan generarse en operaciones de adquisición o transmisión de inmuebles así como en procesos de alquiler, ofrecemos a nuestros clientes la elaboración de estudios e informes de “Due Dilligence” en los que se analiza y determina las circunstancias fiscales que afectan al inmueble objeto de la operación.

Ofrecemos la tramitación y gestión integral de bonificaciones, reducciones y exenciones de carácter rogado o potestativo sobre los impuestos y tributos locales que afectan al inmueble, encargándonos de la totalidad del proceso, desde la preparación y presentación de la documentación requerida hasta la resolución de la administración.

Desde Ultraval se ofrece la posibilidad de realizar estudios de previsión y estimación del valor catastral e IBI con la finalidad de anticipar la carga fiscal relacionada con los impuestos locales que se generará tras la construcción de un edificio, cuantificando el peso tributario que podrá impactar de forma directa en la viabilidad del proyecto.

Desde Ultraval se ofrece el servicio de manejo y acompañamiento en tramitaciones de tipo jurídico como, por ejemplo, escrituras de declaraciones de obra nueva, actas de finalización de obra, constitución del régimen de propiedad horizontal, modificaciones de escrituras, etc.

Ayudamos a nuestros clientes en cualquier tipo de tramitación de carácter general ante el Registro de la Propiedad, tales como la obtención de notas simples, notas de localizaciones, certificaciones sobre una finca o alguno de sus aspectos concretos, localización de escrituras, etc.